177 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 168,2 m² · constr. 1895 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 357 300 $ +0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053019908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
67015053019908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 140 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 394 583 $ Poids 95 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 24 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 101 895 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 535 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 631 316 $ Poids 82 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 629 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 775 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 668 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 296 $ Poids 68 % |
| 6 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 236 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 637 117 $ Poids 66 % |
| 7 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 144 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 684 135 $ Poids 64 % |
| 8 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 560 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 663 987 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 938 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 782 633 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 793 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +52 969 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 769 368 $ Poids 60 % |
| 11 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 421 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 614 473 $ Poids 55 % |
| 12 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 543 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 622 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.