715 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 174,8 m² · constr. 1960 · terrain 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 800 $
Rôle antérieur 671 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053020571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 200 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
671 600 $
ID provincial
67015053020571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 333 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 555 528 $ Poids 90 % |
| 2 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 220 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 478 076 $ Poids 78 % |
| 3 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 353 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 605 948 $ Poids 77 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 329 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 585 $ Poids 66 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 862 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 460 085 $ Poids 64 % |
| 6 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 518 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 344 426 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 746 $ Poids 49 % |
| 8 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 357 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +54 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 444 $ Poids 46 % |
| 9 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 185 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 517 892 $ Poids 44 % |
| 10 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 822 356 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 779 270 $ Poids 40 % |
| 12 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +70 449 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 786 847 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.