695 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
638 000 $
Autre · 4 061 $/m² · 157,1 m² · constr. 1960 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 463 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053020804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
67015053020804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 374 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 527 323 $ Poids 88 % |
| 2 | 544, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-12-22 · 260 m · Vendu 920 000 $ (5 516 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 034 690 $ Poids 81 % |
| 3 | 711 - 713, rue Houde, La Prairie 2026-06-22 · 115 m · Vendu 765 000 $ (4 339 $/m²) 176,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −41 656 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 752 115 $ Poids 78 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 827 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 436 842 $ Poids 73 % |
| 5 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 377 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 525 $ Poids 65 % |
| 6 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 969 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 337 $ Poids 64 % |
| 7 | 283-285, Rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-04-21 · 902 m · Vendu 945 000 $ (5 565 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 853 525 $ Poids 61 % |
| 8 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 194 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 457 096 $ Poids 59 % |
| 9 | 575, rue Poupart, La Prairie 2025-07-07 · 261 m · Vendu 732 500 $ (5 195 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +41 820 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 886 216 $ Poids 59 % |
| 10 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 645 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 795 135 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 739 970 $ Poids 57 % |
| 12 | 555-557, rue Longtin, La Prairie 2025-03-12 · 114 m · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 512 008 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.