683-689 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
695 200 $
Autre · 2 740 $/m² · 253,7 m² · constr. 1935 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 500 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053020886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
67015053020886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 244 m · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 899 908 $ Poids 85 % |
| 2 | 740-746, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 186 m · Vendu 955 000 $ (3 687 $/m²) 259 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 938 221 $ Poids 76 % |
| 3 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 310 m · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie −42 553 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 626 846 $ Poids 72 % |
| 4 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 272 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +99 403 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 126 089 $ Poids 67 % |
| 5 | 775-781, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-14 · 156 m · Vendu 480 000 $ (1 924 $/m²) 249,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 502 934 $ Poids 65 % |
| 6 | 446-448-450-450A, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-09-05 · 680 m · Vendu 775 000 $ (2 866 $/m²) 270,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 745 381 $ Poids 60 % |
| 7 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 512 m · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −48 076 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 999 960 $ Poids 55 % |
| 8 | 361, Chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-02 · 843 m · Vendu 918 000 $ (3 762 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 433 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 892 880 $ Poids 51 % |
| 9 | 336-338, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-08-12 · 696 m · Vendu 757 000 $ (3 424 $/m²) 221,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +55 808 $ · Ajust. âge −60 560 $ | 814 758 $ Poids 47 % |
| 10 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 282 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 905 782 $ Poids 46 % |
| 11 | 683-687, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 112 m · Vendu 595 000 $ (2 867 $/m²) 207,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +66 239 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 656 873 $ Poids 46 % |
| 12 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +46 836 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 222 278 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.