663 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
759 300 $
Autre · 2 116 $/m² · 358,8 m² · constr. 1940 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 655 100 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053020967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
938530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
67015053020967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 617 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 751 $ Poids 83 % |
| 2 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 564 m · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie −53 898 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 469 669 $ Poids 72 % |
| 3 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 341 m · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge −42 029 $ | 395 338 $ Poids 70 % |
| 4 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 659 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie −39 746 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 507 632 $ Poids 69 % |
| 5 | 315-319, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-08-22 · 709 m · Vendu 715 000 $ (2 062 $/m²) 346,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 714 912 $ Poids 60 % |
| 6 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 127 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 244 756 $ Poids 52 % |
| 7 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 379 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −123 222 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 514 488 $ Poids 49 % |
| 8 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 549 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +117 617 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 318 738 $ Poids 48 % |
| 9 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-02-03 · 764 m · Vendu 475 445 $ (1 576 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 008 $ · Ajust. superficie +44 992 $ · Ajust. âge −47 544 $ | 511 900 $ Poids 47 % |
| 10 | 335-339, Rue Saint-Charles, La Prairie 2025-01-21 · 695 m · Vendu 775 000 $ (2 207 $/m²) 351,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 854 651 $ Poids 42 % |
| 11 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 659 m · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 379 879 $ Poids 36 % |
| 12 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-13 · 764 m · Vendu 915 000 $ (3 033 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +86 587 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 991 854 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.