655 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 221,6 m² · constr. 1945 · terrain 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 488 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053020998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
67015053020998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 837 991 $ Poids 63 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 416 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +68 139 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 686 072 $ Poids 46 % |
| 3 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 245 $ Poids 43 % |
| 4 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −40 573 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 134 868 $ Poids 43 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 179 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +51 917 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 501 937 $ Poids 42 % |
| 6 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 389 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +68 666 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 683 195 $ Poids 41 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 905 656 $ Poids 39 % |
| 8 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +69 639 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 118 883 $ Poids 38 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge −86 490 $ | 858 795 $ Poids 37 % |
| 10 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 982 116 $ Poids 36 % |
| 11 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 243 807 $ Poids 36 % |
| 12 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −97 150 $ | 901 279 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.