650 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
734 200 $
Autre · 2 986 $/m² · 245,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 900 $
Rôle antérieur 1 224 200 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053021212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 073 100 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
1 224 200 $
ID provincial
67015053021212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 159 m · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +59 605 $ | 1 037 325 $ Poids 84 % |
| 2 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 290 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +79 053 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 105 739 $ Poids 75 % |
| 3 | 740-746, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 138 m · Vendu 955 000 $ (3 687 $/m²) 259 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 076 641 $ Poids 74 % |
| 4 | 775-781, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-14 · 198 m · Vendu 480 000 $ (1 924 $/m²) 249,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 431 $ Poids 64 % |
| 5 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 288 m · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie −52 521 $ · Ajust. âge +55 013 $ | 745 241 $ Poids 61 % |
| 6 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 913 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 294 $ Poids 57 % |
| 7 | 446-448-450-450A, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-09-05 · 648 m · Vendu 775 000 $ (2 866 $/m²) 270,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −35 110 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 823 328 $ Poids 55 % |
| 8 | 336-338, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-08-12 · 631 m · Vendu 757 000 $ (3 424 $/m²) 221,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge +71 915 $ | 933 880 $ Poids 54 % |
| 9 | 361, Chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-02 · 799 m · Vendu 918 000 $ (3 762 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 433 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −78 030 $ | 891 977 $ Poids 54 % |
| 10 | 683-687, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 44 m · Vendu 595 000 $ (2 867 $/m²) 207,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +55 055 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 746 840 $ Poids 53 % |
| 11 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 809 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 898 559 $ Poids 51 % |
| 12 | 801-805, boulevard Deslauriers, La Prairie 2026-01-28 · 419 m · Vendu 625 000 $ (3 100 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +68 669 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 782 764 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.