320-324 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 226,1 m² · constr. 1989 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 000 $
Rôle antérieur 657 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053025459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
657 900 $
ID provincial
67015053025459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
539 206 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 449 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 836 452 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 834 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 944 619 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 684 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 791 $ Poids 71 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 877 717 $ Poids 53 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 686 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 426 585 $ Poids 43 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 941 158 $ Poids 38 % |
| 7 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 743 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +75 844 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 693 776 $ Poids 35 % |
| 8 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 958 836 $ Poids 34 % |
| 9 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 004 200 $ Poids 33 % |
| 10 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 804 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +71 538 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 846 857 $ Poids 32 % |
| 11 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 715 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +76 609 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 691 139 $ Poids 31 % |
| 12 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 479 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.