360-364 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
876 700 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 236,4 m² · constr. 1988 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 643 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053025946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
643 900 $
ID provincial
67015053025946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 491 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 057 $ Poids 82 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 794 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 747 $ Poids 69 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 721 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 792 682 $ Poids 61 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 892 948 $ Poids 49 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 709 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 435 329 $ Poids 36 % |
| 6 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 888 827 $ Poids 36 % |
| 7 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 958 161 $ Poids 35 % |
| 8 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 020 689 $ Poids 34 % |
| 9 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +47 523 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 975 225 $ Poids 32 % |
| 10 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 998 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 045 002 $ Poids 31 % |
| 11 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 175 169 $ Poids 25 % |
| 12 | 238, rue Saint-Ignace, La Prairie 2024-06-20 · 605 m · Vendu 549 000 $ (2 475 $/m²) 221,8 m² · constr. 1729 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 723 952 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.