275 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 139,4 m² · constr. 1957 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 624 100 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053026068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 800 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
624 100 $
ID provincial
67015053026068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 246 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 411 291 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 0 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 842 $ Poids 86 % |
| 3 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 555 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 675 $ Poids 81 % |
| 4 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 784 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 418 $ Poids 74 % |
| 5 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 324 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −67 240 $ · Ajust. âge −17 467 $ | 1 094 477 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 783 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 693 092 $ Poids 71 % |
| 7 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 591 341 $ Poids 69 % |
| 8 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 198 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 407 284 $ Poids 68 % |
| 9 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 857 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 262 $ Poids 60 % |
| 10 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 451 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 605 316 $ Poids 59 % |
| 11 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 695 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 586 907 $ Poids 57 % |
| 12 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 573 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.