289-291 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 122 m² · constr. 1953 · terrain 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 304 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053026247700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
67015053026247700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
527 943 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 546 457 $ Poids 82 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 267 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 379 922 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 553 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 093 $ Poids 77 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 796 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 669 601 $ Poids 72 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 655 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 545 175 $ Poids 72 % |
| 6 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 749 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 564 734 $ Poids 71 % |
| 7 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 21 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −42 377 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 685 886 $ Poids 62 % |
| 8 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 793 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 683 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 596 017 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 221 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 270 497 $ Poids 58 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 484 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +71 700 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 723 202 $ Poids 56 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 502 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 666 033 $ Poids 56 % |
| 12 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 631 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +53 645 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 658 897 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.