293-295 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 121,4 m² · constr. 1953 · terrain 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 295 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053026247700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
67015053026247700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
527 943 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 388 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 545 254 $ Poids 82 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 273 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 379 096 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 552 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 383 $ Poids 76 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 797 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 667 844 $ Poids 72 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 543 802 $ Poids 72 % |
| 6 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 750 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 563 233 $ Poids 71 % |
| 7 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 795 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 214 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 594 486 $ Poids 60 % |
| 8 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 27 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 684 425 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 224 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 269 846 $ Poids 58 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 485 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +69 601 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 721 104 $ Poids 58 % |
| 11 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 629 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +51 857 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 657 109 $ Poids 57 % |
| 12 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 501 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 664 365 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.