365-395 Rue NOTRE-DAME · La Prairie
Valeur estimée
1 295 500 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 435,5 m² · constr. 1980 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 500 $
Rôle antérieur 905 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053026555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 800 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
905 500 $
ID provincial
67015053026555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 553 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 886 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 201 338 $ Poids 17 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 808 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +272 089 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 473 210 $ Poids 13 % |
| 3 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +98 735 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 673 088 $ Poids 5 % |
| 4 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 765 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +236 162 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 541 209 $ Poids 5 % |
| 5 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 437 500 $ Poids 4 % |
| 6 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +92 415 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 692 107 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +410 000 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 2 192 713 $ Poids 1 % |
| 8 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +303 277 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 677 591 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 553 156 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.