348 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 123,2 m² · constr. 1971 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 601 000 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053026986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 900 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
67015053026986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
539 206 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 319 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 363 $ Poids 84 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 330 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 375 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 513 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 704 013 $ Poids 80 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 842 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 735 216 $ Poids 69 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 708 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 594 272 $ Poids 68 % |
| 6 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 799 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 618 767 $ Poids 67 % |
| 7 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 94 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −39 454 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 749 918 $ Poids 65 % |
| 8 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 647 675 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 288 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 271 800 $ Poids 57 % |
| 10 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −11 871 $ | 159 061 $ Poids 56 % |
| 11 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 583 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +57 222 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 699 667 $ Poids 55 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 459 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +75 897 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 791 299 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.