260 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 532 900 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053027112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
67015053027112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 422 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 662 178 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 448 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 708 513 $ Poids 88 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 574 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 652 964 $ Poids 84 % |
| 4 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 139 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 611 412 $ Poids 80 % |
| 5 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 94 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 191 $ Poids 80 % |
| 6 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 608 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 629 273 $ Poids 75 % |
| 7 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 679 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 325 007 $ Poids 59 % |
| 8 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 448 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 752 261 $ Poids 59 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 543 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 657 639 $ Poids 59 % |
| 10 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 969 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 450 882 $ Poids 57 % |
| 11 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 946 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 328 312 $ Poids 57 % |
| 12 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 315 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 498 394 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.