255 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 94,5 m² · constr. 1977 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 443 400 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053027238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
67015053027238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 874 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 372 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 665 115 $ Poids 91 % |
| 2 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 99 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 676 $ Poids 87 % |
| 3 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 119 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 613 208 $ Poids 85 % |
| 4 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 398 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 712 220 $ Poids 84 % |
| 5 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 624 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 656 101 $ Poids 78 % |
| 6 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 568 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge −6 199 $ | 632 730 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 398 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 755 916 $ Poids 57 % |
| 8 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 626 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 320 146 $ Poids 55 % |
| 9 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 452 747 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 662 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 306 142 $ Poids 53 % |
| 11 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 633 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 780 $ Poids 51 % |
| 12 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 357 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 500 687 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.