270 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 127,8 m² · constr. 1984 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 639 600 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053027271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
67015053027271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 245 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 712 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 521 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 765 871 $ Poids 85 % |
| 3 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 585 $ Poids 81 % |
| 4 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 34 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 781 491 $ Poids 75 % |
| 5 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 754 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 676 368 $ Poids 72 % |
| 6 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 829 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 793 538 $ Poids 65 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 685 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 638 276 $ Poids 61 % |
| 8 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 779 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 667 132 $ Poids 61 % |
| 9 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 440 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 296 $ Poids 57 % |
| 10 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −848 $ | 173 042 $ Poids 56 % |
| 11 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 559 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 243 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −19 393 $ | 283 257 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.