264 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 109,5 m² · constr. 2019 · terrain 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 417 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053027489702640000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
67015053027489702640000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 886 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 370 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 817 933 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 536 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 745 623 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 343 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 628 $ Poids 78 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 653 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 717 916 $ Poids 73 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 759 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 964 $ Poids 73 % |
| 6 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 854 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 621 341 $ Poids 70 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 621 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 717 856 $ Poids 66 % |
| 8 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 611 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 403 778 $ Poids 65 % |
| 9 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 828 $ Poids 62 % |
| 10 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 905 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 743 393 $ Poids 62 % |
| 11 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 897 $ Poids 60 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 370 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 860 140 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.