340 Rue NOTRE-DAME · La Prairie
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 91,8 m² · constr. 1957 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 398 700 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053027634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
67015053027634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 140 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 595 112 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 170 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 552 284 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 379 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 593 419 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 406 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 631 777 $ Poids 76 % |
| 5 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 621 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 585 764 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 556 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 568 892 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 631 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 301 625 $ Poids 55 % |
| 8 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 407 226 $ Poids 52 % |
| 9 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 406 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −33 448 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 676 606 $ Poids 52 % |
| 10 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 588 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 477 098 $ Poids 49 % |
| 11 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 664 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 315 771 $ Poids 48 % |
| 12 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 755 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 479 628 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.