270-272 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 166,5 m² · constr. 1948 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 464 200 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053027648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
67015053027648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
531 747 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 89 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 423 925 $ Poids 97 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 237 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge −69 870 $ | 1 142 195 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 698 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 627 904 $ Poids 73 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 802 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 607 $ Poids 67 % |
| 5 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 302 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 633 647 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 710 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 764 865 $ Poids 65 % |
| 7 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 330 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 680 995 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 824 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 923 $ Poids 63 % |
| 9 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 291 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 390 $ Poids 58 % |
| 10 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 510 502 $ Poids 58 % |
| 11 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 765 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 442 948 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 978 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 916 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.