336-338 Rue NOTRE-DAME · La Prairie
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 221,1 m² · constr. 1951 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 607 000 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053027715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
67015053027715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 477 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 302 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 827 906 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 527 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 767 591 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 794 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 836 935 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 975 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 779 317 $ Poids 60 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 524 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 395 109 $ Poids 51 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 836 216 $ Poids 43 % |
| 7 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 727 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +87 696 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 737 474 $ Poids 41 % |
| 8 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 774 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +62 050 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 769 445 $ Poids 36 % |
| 9 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 854 981 $ Poids 36 % |
| 10 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 900 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +67 283 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 685 216 $ Poids 35 % |
| 11 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 733 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +51 324 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 513 989 $ Poids 34 % |
| 12 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 888 828 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.