320 Rue NOTRE-DAME · La Prairie
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 122,6 m² · constr. 1955 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 484 800 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053027796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
67015053027796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 103 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 378 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 552 660 $ Poids 83 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 265 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 384 449 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 447 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 803 $ Poids 82 % |
| 4 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 692 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 597 548 $ Poids 67 % |
| 5 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 903 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 678 258 $ Poids 66 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 760 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 551 698 $ Poids 66 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 854 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 571 905 $ Poids 65 % |
| 8 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 108 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −40 915 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 694 137 $ Poids 63 % |
| 9 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 529 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +55 433 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 660 685 $ Poids 58 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 376 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +73 798 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 732 401 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 316 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 271 148 $ Poids 56 % |
| 12 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 407 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.