226 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 109,5 m² · constr. 1958 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 399 100 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053028132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
67015053028132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 373 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 697 233 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 554 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 621 643 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 348 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 653 578 $ Poids 78 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 653 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 643 516 $ Poids 73 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 754 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 529 439 $ Poids 73 % |
| 6 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 850 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 547 631 $ Poids 70 % |
| 7 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 584 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 344 453 $ Poids 66 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 633 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 646 216 $ Poids 65 % |
| 9 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 904 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 650 243 $ Poids 62 % |
| 10 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 322 478 $ Poids 60 % |
| 11 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 533 897 $ Poids 59 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 373 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 741 140 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.