244 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 109,6 m² · constr. 2018 · terrain 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 389 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053028291002440000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
67015053028291002440000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 371 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 818 283 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 546 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 745 921 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 345 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 950 $ Poids 78 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 652 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 718 224 $ Poids 73 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 755 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 193 $ Poids 73 % |
| 6 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 851 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 621 592 $ Poids 70 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 626 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 718 134 $ Poids 66 % |
| 8 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 597 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 402 245 $ Poids 65 % |
| 9 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 904 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 743 685 $ Poids 62 % |
| 10 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 973 $ Poids 61 % |
| 11 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 441 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −30 273 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 097 $ Poids 60 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 371 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 860 485 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.