240 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 252,1 m² · constr. 1970 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 645 100 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053028588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
645 100 $
ID provincial
67015053028588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 181 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 891 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 891 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 819 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 903 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 911 653 $ Poids 56 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 397 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 929 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 818 429 $ Poids 54 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 964 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +80 134 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 852 321 $ Poids 40 % |
| 5 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −85 405 $ | 836 640 $ Poids 36 % |
| 6 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 803 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 081 197 $ Poids 36 % |
| 7 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +42 940 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 967 150 $ Poids 31 % |
| 8 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 998 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −97 275 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 103 846 $ Poids 30 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +91 419 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 913 234 $ Poids 29 % |
| 10 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +79 004 $ · Ajust. âge −72 505 $ | 929 936 $ Poids 24 % |
| 11 | 238, rue Saint-Ignace, La Prairie 2024-06-20 · 318 m · Vendu 549 000 $ (2 475 $/m²) 221,8 m² · constr. 1729 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +37 499 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 743 382 $ Poids 23 % |
| 12 | 584-586, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-04-11 · 587 m · Vendu 535 000 $ (2 381 $/m²) 224,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 747 838 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.