250 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 160,3 m² · constr. 1953 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 471 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053028727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
67015053028727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 0 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 99 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 159 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −40 758 $ | 1 148 402 $ Poids 96 % |
| 3 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 737 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 621 $ Poids 73 % |
| 4 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 700 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 748 445 $ Poids 73 % |
| 5 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 225 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 620 994 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 611 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 615 462 $ Poids 69 % |
| 7 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 242 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 669 540 $ Poids 69 % |
| 8 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 713 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 054 $ Poids 65 % |
| 9 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 198 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +50 901 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 779 163 $ Poids 64 % |
| 10 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 239 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 432 681 $ Poids 63 % |
| 11 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 299 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 673 219 $ Poids 62 % |
| 12 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 588 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +64 050 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 750 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.