281-283 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 192,7 m² · constr. 1955 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 399 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053028972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
67015053028972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
531 747 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 465 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 721 017 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 656 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 680 482 $ Poids 73 % |
| 3 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 254 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 636 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 779 364 $ Poids 71 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 58 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +42 546 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 473 065 $ Poids 63 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 453 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +13 616 $ | 377 809 $ Poids 58 % |
| 6 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 936 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −30 050 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 726 636 $ Poids 58 % |
| 7 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 773 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 542 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 776 958 $ Poids 57 % |
| 8 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 216 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +129 676 $ · Ajust. âge −29 112 $ | 1 279 748 $ Poids 56 % |
| 9 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 792 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +10 538 $ | 488 756 $ Poids 55 % |
| 10 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 698 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 712 272 $ Poids 52 % |
| 11 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 972 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 636 594 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 756 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 715 554 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.