193-199 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 283,4 m² · constr. 1900 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 537 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053029197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3375138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
67015053029197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 166 884 $ Poids 49 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 153 357 $ Poids 35 % |
| 3 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +68 971 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 889 407 $ Poids 26 % |
| 4 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +107 556 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 017 441 $ Poids 19 % |
| 5 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 078 482 $ Poids 17 % |
| 6 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +72 558 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 108 200 $ Poids 11 % |
| 7 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +127 711 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 303 152 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 817 395 $ Poids 7 % |
| 9 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +117 821 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 313 533 $ Poids 6 % |
| 10 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +97 311 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 028 121 $ Poids 4 % |
| 11 | 70, rue Palardy, La Prairie 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 905 000 $ (3 851 $/m²) 235 m² · constr. 1991 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +93 196 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 090 276 $ Poids 4 % |
| 12 | 295, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 547 999 $ (2 148 $/m²) 255,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 189 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 613 785 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.