236-240 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
915 200 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 201,7 m² · constr. 2014 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 600 $
Rôle antérieur 817 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053029279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
577 100 $
Rôle antérieur
817 600 $
ID provincial
67015053029279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 285 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 776 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 83 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 253 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 794 747 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 513 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +48 764 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 840 942 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 872 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 980 965 $ Poids 63 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 318 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 405 873 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 986 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 898 331 $ Poids 61 % |
| 7 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 610 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +50 874 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 819 204 $ Poids 59 % |
| 8 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 543 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +53 015 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 867 810 $ Poids 49 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 968 091 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 865 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 875 632 $ Poids 45 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 002 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 952 702 $ Poids 43 % |
| 12 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 974 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 531 036 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.