205 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
857 900 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 219,9 m² · constr. 1934 · terrain 1 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 000 $
Rôle antérieur 773 000 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053029526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 700 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
773 000 $
ID provincial
67015053029526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 117 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 855 $ Poids 99 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 316 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 765 623 $ Poids 89 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 842 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 834 401 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 963 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 777 091 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 331 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −22 126 $ | 365 157 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 530 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +85 287 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 735 066 $ Poids 47 % |
| 7 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 833 734 $ Poids 45 % |
| 8 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 834 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +59 773 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 767 167 $ Poids 35 % |
| 9 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 852 574 $ Poids 34 % |
| 10 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 886 351 $ Poids 33 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 194 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 828 494 $ Poids 32 % |
| 12 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 798 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +64 952 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 850 749 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.