229-239 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
1 044 300 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 347,8 m² · constr. 1955 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 700 $
Rôle antérieur 743 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053029823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
743 400 $
ID provincial
67015053029823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +95 463 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 296 584 $ Poids 38 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 826 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 301 826 $ Poids 18 % |
| 3 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +86 405 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 284 877 $ Poids 13 % |
| 4 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 163 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 012 500 $ Poids 11 % |
| 5 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +186 789 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 007 225 $ Poids 9 % |
| 6 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 805 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 063 750 $ Poids 8 % |
| 7 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 148 635 $ Poids 6 % |
| 8 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 936 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 950 437 $ Poids 5 % |
| 9 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +195 849 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 231 491 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +228 900 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 2 011 613 $ Poids 4 % |
| 11 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie −232 157 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 1 988 810 $ Poids 4 % |
| 12 | 238, rue Saint-Ignace, La Prairie 2024-06-20 · 307 m · Vendu 549 000 $ (2 475 $/m²) 221,8 m² · constr. 1729 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 843 133 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.