518 Rue LONGTIN · La Prairie
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 69,3 m² · constr. 1960 · terrain 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 249 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053030147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
67015053030147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 16 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 39 m · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 439 138 $ Poids 56 % |
| 2 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 782 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 223 639 $ Poids 50 % |
| 3 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 144 $ Poids 41 % |
| 4 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 060 $ Poids 41 % |
| 5 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 699 $ Poids 39 % |
| 6 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 996 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 329 658 $ Poids 37 % |
| 7 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 506 529 $ Poids 29 % |
| 8 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 529 931 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 996 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 893 $ Poids 20 % |
| 10 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 578 302 $ Poids 16 % |
| 11 | 1345, rue Fournelle, La Prairie 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 967 $ Poids 13 % |
| 12 | 1290, Rue Fournelle, La Prairie 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 461 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 493 312 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.