524 Rue LONGTIN · La Prairie
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 104,9 m² · constr. 1950 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 363 900 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053030206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
67015053030206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 22 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 284 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 303 402 $ Poids 94 % |
| 2 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 511 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 604 512 $ Poids 86 % |
| 3 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 616 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 619 367 $ Poids 79 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 610 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 498 310 $ Poids 74 % |
| 5 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 603 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 625 605 $ Poids 74 % |
| 6 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 350 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 609 551 $ Poids 74 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 644 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 513 441 $ Poids 74 % |
| 8 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 488 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 420 015 $ Poids 73 % |
| 9 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 628 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 780 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 609 171 $ Poids 64 % |
| 10 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 124 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 490 398 $ Poids 59 % |
| 11 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 397 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 464 831 $ Poids 56 % |
| 12 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 847 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 384 089 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.