555 Rue DE GRUCHY · La Prairie
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 130,8 m² · constr. 1957 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 453 800 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053030411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
67015053030411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 612 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 574 099 $ Poids 72 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 652 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 709 174 $ Poids 69 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 901 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 399 444 $ Poids 67 % |
| 4 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 684 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 898 $ Poids 65 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 672 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 598 093 $ Poids 60 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 644 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 575 617 $ Poids 58 % |
| 7 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 738 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 612 $ Poids 57 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 240 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 351 840 $ Poids 56 % |
| 9 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 597 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 587 638 $ Poids 55 % |
| 10 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 618 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +60 399 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 717 425 $ Poids 55 % |
| 11 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 440 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 569 941 $ Poids 53 % |
| 12 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 931 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.