544 Rue LONGTIN · La Prairie
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 6 902 $/m² · 60 m² · constr. 1954 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 307 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053030425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
67015053030425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 16 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 0 m · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 470 $ Poids 75 % |
| 2 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 306 334 $ Poids 39 % |
| 3 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −40 112 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 836 $ Poids 24 % |
| 4 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −33 820 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 977 $ Poids 23 % |
| 5 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 942 $ Poids 22 % |
| 6 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −40 810 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 217 $ Poids 17 % |
| 7 | 122, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 494 $/m²) 61,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 473 529 $ Poids 14 % |
| 8 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 847 $ Poids 14 % |
| 9 | 1345, rue Fournelle, La Prairie 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 844 $ Poids 7 % |
| 10 | 1290, Rue Fournelle, La Prairie 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 461 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −36 180 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 270 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.