565 Rue DE GRUCHY · La Prairie
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 132 m² · constr. 1982 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 489 200 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053030570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
67015053030570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 005 $ Poids 71 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 916 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 497 $ Poids 67 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 669 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 798 938 $ Poids 66 % |
| 4 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 697 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 791 720 $ Poids 66 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 690 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +46 791 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 671 971 $ Poids 58 % |
| 6 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 747 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 642 132 $ Poids 57 % |
| 7 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 599 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 930 $ Poids 56 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 663 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 642 739 $ Poids 55 % |
| 9 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 457 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 639 008 $ Poids 55 % |
| 10 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 235 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 482 $ Poids 54 % |
| 11 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 592 422 $ Poids 53 % |
| 12 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 630 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +63 900 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 778 752 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.