560 Rue LONGTIN · La Prairie
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 76,4 m² · constr. 1956 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 352 600 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053030633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
67015053030633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 828 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 229 315 $ Poids 63 % |
| 2 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 763 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 670 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 543 515 $ Poids 56 % |
| 3 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 824 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −40 792 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 504 440 $ Poids 38 % |
| 4 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 572 $ Poids 37 % |
| 5 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 499 $ Poids 37 % |
| 6 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −10 968 $ | 107 098 $ Poids 36 % |
| 7 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 889 $ Poids 35 % |
| 8 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 39 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 458 937 $ Poids 31 % |
| 9 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 445 $ Poids 28 % |
| 10 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 873 $ Poids 27 % |
| 11 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 347 464 $ Poids 26 % |
| 12 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 275 859 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.