541-543 Rue LONGTIN · La Prairie
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 216,8 m² · constr. 1950 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 499 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053030669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
67015053030669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 957 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 827 854 $ Poids 66 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 481 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +59 922 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 677 854 $ Poids 50 % |
| 3 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 116 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 785 $ Poids 47 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 455 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +60 193 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 674 723 $ Poids 44 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 894 487 $ Poids 42 % |
| 6 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −53 644 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 121 797 $ Poids 41 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge −86 490 $ | 848 447 $ Poids 41 % |
| 8 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +56 683 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 105 927 $ Poids 40 % |
| 9 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 859 983 $ Poids 38 % |
| 10 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 970 316 $ Poids 37 % |
| 11 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −97 150 $ | 890 439 $ Poids 36 % |
| 12 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 230 202 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.