570-572 Rue LONGTIN · La Prairie
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 176,8 m² · constr. 1951 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 457 300 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053030753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
67015053030753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 404 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 534 865 $ Poids 87 % |
| 2 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 101 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 461 479 $ Poids 79 % |
| 3 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 472 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 609 372 $ Poids 75 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 448 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 115 $ Poids 64 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 851 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 443 766 $ Poids 63 % |
| 6 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 414 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 064 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 961 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 320 $ Poids 53 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 827 332 $ Poids 44 % |
| 9 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 268 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 501 872 $ Poids 43 % |
| 10 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 473 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +58 789 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 643 289 $ Poids 42 % |
| 11 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 944 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 383 $ Poids 42 % |
| 12 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −51 284 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 997 960 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.