680 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 174,9 m² · constr. 2000 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 505 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053030810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
67015053030810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 384 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 387 $ Poids 89 % |
| 2 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 106 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 499 270 $ Poids 79 % |
| 3 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 472 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 606 119 $ Poids 74 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 449 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 761 $ Poids 63 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 881 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 487 581 $ Poids 63 % |
| 6 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 431 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 460 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 971 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 925 $ Poids 54 % |
| 8 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 481 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +55 041 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 723 641 $ Poids 44 % |
| 9 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −34 335 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 878 945 $ Poids 44 % |
| 10 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 253 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 538 513 $ Poids 44 % |
| 11 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +70 714 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 787 112 $ Poids 42 % |
| 12 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 819 366 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.