555-557 Rue LONGTIN · La Prairie
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 164,9 m² · constr. 1957 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 409 400 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053030908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
67015053030908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 453 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 531 802 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 805 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 440 769 $ Poids 73 % |
| 3 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 88 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +14 753 $ | 460 019 $ Poids 72 % |
| 4 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 499 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 588 999 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 924 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 057 $ Poids 60 % |
| 6 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 970 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +44 229 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 760 628 $ Poids 55 % |
| 7 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 487 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 637 213 $ Poids 55 % |
| 8 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 372 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 331 720 $ Poids 54 % |
| 9 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 474 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 583 109 $ Poids 54 % |
| 10 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 720 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 693 941 $ Poids 49 % |
| 11 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 637 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +62 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 946 $ Poids 49 % |
| 12 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 616 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 813 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.