519-521 Rue LONGTIN · La Prairie
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 122,9 m² · constr. 1955 · terrain 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 251 000 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053031330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
67015053031330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 642 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 679 137 $ Poids 79 % |
| 2 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 553 261 $ Poids 77 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 652 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 572 656 $ Poids 74 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 613 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 552 385 $ Poids 72 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 326 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 275 $ Poids 71 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 646 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 950 $ Poids 68 % |
| 7 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 815 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 384 862 $ Poids 63 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 346 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 674 504 $ Poids 58 % |
| 9 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 596 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 694 868 $ Poids 55 % |
| 10 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 779 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 548 $ Poids 53 % |
| 11 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 508 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +69 472 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 675 590 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 571 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 271 474 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.