531 Rue LONGTIN · La Prairie
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 123,1 m² · constr. 1956 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 410 900 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053031500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
67015053031500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 658 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 683 173 $ Poids 78 % |
| 2 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 530 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 162 $ Poids 78 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 669 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 575 991 $ Poids 73 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 629 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 555 418 $ Poids 71 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 327 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 339 115 $ Poids 71 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 660 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 691 746 $ Poids 67 % |
| 7 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 823 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 386 987 $ Poids 63 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 362 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 678 045 $ Poids 57 % |
| 9 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 601 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −39 698 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 698 750 $ Poids 55 % |
| 10 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 792 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 030 $ Poids 53 % |
| 11 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 672 $ Poids 51 % |
| 12 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 525 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +70 090 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 679 308 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.