Rue FAVRE · La Prairie
Valeur estimée
423 400 $
Autre · constr. 2000 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
4612
Usage
Garage de stationnement pour véhicules lourds (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 244 300 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053031633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
67015053031633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 17 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548-554, rue Favre, La Prairie 2026-07-10 · 38 m · Vendu 695 000 $ (5 618 $/m²) 123,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 764 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 169 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 032 311 $ Poids 68 % |
| 3 | 711 - 713, rue Houde, La Prairie 2026-06-22 · 196 m · Vendu 765 000 $ (4 339 $/m²) 176,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 851 146 $ Poids 68 % |
| 4 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2026-06-02 · 328 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 66 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 355 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 65 % |
| 6 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2026-04-29 · 328 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 65 % |
| 7 | 590, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-07-06 · 427 m · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 406 m · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 816 099 $ Poids 64 % |
| 9 | 516, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-03-31 · 325 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 64 % |
| 10 | 540, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-10 · 463 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 63 % |
| 11 | 570, Rue Notre-Dame, La Prairie 2026-04-24 · 435 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 62 % |
| 12 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 484 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 683 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.