587-597 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
989 700 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 315,6 m² · constr. 1954 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 200 $
Rôle antérieur 743 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053031667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
743 500 $
ID provincial
67015053031667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 636 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 231 734 $ Poids 68 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 591 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 227 591 $ Poids 33 % |
| 3 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 389 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 224 817 $ Poids 26 % |
| 4 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 884 645 $ Poids 21 % |
| 5 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +131 791 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 914 504 $ Poids 19 % |
| 6 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 594 049 $ Poids 11 % |
| 7 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +112 431 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 124 779 $ Poids 9 % |
| 8 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +101 030 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 366 936 $ Poids 9 % |
| 9 | 295, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 547 999 $ (2 148 $/m²) 255,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 189 $ · Ajust. superficie +64 982 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 648 371 $ Poids 8 % |
| 10 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +96 623 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 125 603 $ Poids 8 % |
| 11 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 421 333 $ Poids 8 % |
| 12 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +51 433 $ · Ajust. âge −94 100 $ | 985 528 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.