530 Rue FAVRE · La Prairie
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 122,6 m² · constr. 1949 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 358 400 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053031742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
67015053031742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 28 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 502 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 537 660 $ Poids 79 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 683 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 657 558 $ Poids 77 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 692 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 554 895 $ Poids 72 % |
| 4 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 351 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 327 540 $ Poids 71 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 649 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 536 248 $ Poids 71 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 690 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 667 799 $ Poids 67 % |
| 7 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 815 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 373 349 $ Poids 63 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 379 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +42 246 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 655 760 $ Poids 58 % |
| 9 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 589 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −40 915 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 673 767 $ Poids 54 % |
| 10 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 407 $ Poids 52 % |
| 11 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 542 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +68 546 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 656 064 $ Poids 51 % |
| 12 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 822 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 824 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.