577 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
653 800 $
Autre · 3 158 $/m² · 207 m² · constr. 1968 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 557 500 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053031749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
938677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
67015053031749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 134 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 004 249 $ Poids 96 % |
| 2 | 550-554, rue Poupart, La Prairie 2025-10-10 · 66 m · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 125 577 $ Poids 81 % |
| 3 | 801-805, boulevard Deslauriers, La Prairie 2026-01-28 · 566 m · Vendu 625 000 $ (3 100 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 716 215 $ Poids 79 % |
| 4 | 683-687, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 200 m · Vendu 595 000 $ (2 867 $/m²) 207,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 685 117 $ Poids 77 % |
| 5 | 174-176, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-06-08 · 737 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 703 475 $ Poids 74 % |
| 6 | 375-377, Rue Sainte-Philippe, La Prairie 2026-08-03 · 702 m · Vendu 380 000 $ (1 994 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 424 848 $ Poids 73 % |
| 7 | 711 - 713, rue Houde, La Prairie 2026-06-22 · 226 m · Vendu 765 000 $ (4 339 $/m²) 176,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +66 607 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 890 978 $ Poids 68 % |
| 8 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 872 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 803 806 $ Poids 67 % |
| 9 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 888 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 807 158 $ Poids 67 % |
| 10 | 563-567, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 14 m · Vendu 150 000 $ (744 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 175 163 $ Poids 66 % |
| 11 | 336-338, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-08-12 · 574 m · Vendu 757 000 $ (3 424 $/m²) 221,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +64 345 $ | 859 717 $ Poids 61 % |
| 12 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 529 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +43 144 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 661 076 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.