540 Rue FAVRE · La Prairie
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 84,8 m² · constr. 1949 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 327 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053031851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
67015053031851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 697 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 909 $ Poids 78 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 757 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 510 541 $ Poids 64 % |
| 3 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 858 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 233 478 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 111 618 $ Poids 56 % |
| 5 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 570 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 376 911 $ Poids 52 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 554 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −48 167 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 539 351 $ Poids 50 % |
| 7 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 607 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 795 $ Poids 46 % |
| 8 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 215 $ Poids 45 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 686 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −43 340 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 564 240 $ Poids 45 % |
| 10 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 107 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 464 047 $ Poids 44 % |
| 11 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 372 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −30 626 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 657 643 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 925 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 289 913 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.