525 Rue FAVRE · La Prairie
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 98,8 m² · constr. 1952 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 381 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053031907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
67015053031907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 546 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 591 878 $ Poids 86 % |
| 2 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 401 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 297 649 $ Poids 83 % |
| 3 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 606 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 411 541 $ Poids 74 % |
| 4 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 722 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 613 662 $ Poids 72 % |
| 5 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 386 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 598 567 $ Poids 65 % |
| 6 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 649 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 379 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 603 565 $ Poids 64 % |
| 7 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 3 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 63 % |
| 8 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 708 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 559 577 $ Poids 63 % |
| 9 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 727 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge −9 637 $ | 607 993 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 094 $ Poids 58 % |
| 11 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 659 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −31 358 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 489 498 $ Poids 58 % |
| 12 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 456 459 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.