548-554 Rue FAVRE · La Prairie
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 123,7 m² · constr. 1960 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 520 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053031961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
67015053031961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 567 365 $ Poids 79 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 704 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 698 730 $ Poids 75 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 714 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 588 833 $ Poids 70 % |
| 4 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 344 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 346 186 $ Poids 69 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 673 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 567 091 $ Poids 68 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 703 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 706 346 $ Poids 64 % |
| 7 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 837 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 395 214 $ Poids 64 % |
| 8 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 609 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −38 236 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 713 791 $ Poids 56 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 404 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 691 652 $ Poids 55 % |
| 10 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 189 $ Poids 53 % |
| 11 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 832 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 478 $ Poids 52 % |
| 12 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 490 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 369 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.